法拍房，高效和刚性为你护航

　　□本报特约评论员

　　赵开浪

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　　在法拍房快速过户的同时，人们也期待刚性执行。用快速和刚性为法拍房护航，让失去的诚信渐渐回归。

　　法院拍卖房产一直是市民关注的热点。市民胡女士竞拍成功后，在市行政服务中心不动产登记综合窗口“法拍一件事”专窗，一个多小时就拿到了不动产权证书，这种高效率让当事人有了更好的获得感。在法拍房快速过户的同时，人们也期待刚性执行，解决“不是你想赖就能赖”的难题，重塑诚信永康。（详见本报6月29日第2版报道）

　　当民间借贷热潮渐渐退去，我市面临着诚信危机的考验，法院执行承担起挽回当事人损失、维护社会公平正义的重任。为了躲避还债，老赖可谓是想尽了办法：有的把钱秘密转移到他人名下，有的让家中老人占着房产不肯搬，有的提前收取厂房10年租金，有的把假账做得“天衣无缝”，有的做好了“一人扛下、全家幸福”的准备，有的认为“你要花那么大精力，不会查到我头上”……这些行为严重破坏了诚信基础，增加了大量信访积案。法拍房的高效和刚性就像两把利剑，为经济社会平安有序护航。

　　拍卖的高效和刚性，考验着执行者的担当。溪心中科综合体烂尾楼在淘宝司法拍卖网上进入变卖程序，这个变卖价4.1亿元的标的从一拍到二拍，除了被执行人提出异议中断过一段时间，连续进行，体现了金华市中级人民法院的担当。我市某大厦25间店面烂尾楼牵涉到63人，当年的负责人拿了一部分集资款已“跑路”，留下烂摊子如何收拾？千难万难，拍卖是关键一环。有的房产未验收，有的房产属于集体土地，千条万条，执行拍卖的决心和勇气是第一条。

　　拍卖的高效和刚性，考验着当事人的心态。民间借贷“潮退石出”，当事人以为留下“鱼蟹”的梦想破灭，进而误以为法院判决就一定能执行到位，心存法院兜底一切风险的“无限执行”期待。在焦虑和忐忑中，债权人要学会慢慢调整心态，相信法院、支持法院、服从法院的执行，不要一味想着自己的利益。溪心小区一些老人看着儿子房产被拍卖，心绪难平，想方设法阻挠腾空。法拍房实现一站办、一次跑、减材料、减时间，是顺应时代潮流的举措，公平合理分配拍卖款是执行局的做法，但面对“僧多粥少”的局面，唯有接受结果，适应现实。被儿子“败家”的老人在得到适当补偿之后，也应回归生活，不要活在怨恨之中。

　　拍卖的高效和刚性，考验着各部门的协同。当老赖道德沦丧，哭诉解决不了任何问题。唯有擦干眼泪，用智慧勇气解决难题。当前，急需公检法、银行、房管等各部门协同配合。再狡猾的狐狸也会露出尾巴，钱款总有转移的轨迹，深挖细掘，必定现出本来面目。如一位老赖把幢房“卖”给一位90后，债权人发现这位90后没有能力购买数百万元的房屋，通过诉讼裁定这一交易是虚假买卖，最终拍卖房产追回欠款。

　　千金散尽还复来，诚信丢失危险多。法院拍卖关系到我市未来发展，用快速和刚性为法拍房护航，让失去的诚信渐渐回归，经济社会就会沿着正确的方向发展，正如：道阻且长，行则将至。