法拍房过户：从五天缩到一个多小时

　　手续相关提交材料缩减五成以上

　　□记者 陈慧

　　本报讯 日前，市民胡女士通过淘宝网司法拍卖买了一套商品房，以为过户要很久，没想到在市行政服务中心不动产登记综合窗口“法拍一件事”专窗，提交相关材料后，一个多小时就拿到了不动产权证书，直呼“方便快捷”。

　　胡女士办理的是我市法拍房“一件事”改革中首套过户的法拍房。在过去，不动产拍卖后，买受人常常要跑多地跑多次才能完成转移登记手续，流程烦琐，从拍下不动产到拿到不动产权证书往往超过五天。

　　前期，市法院、市委改革办、市自然资源和规划局和市行政服务中心联合牵头，各镇街区、税务局、建设局等单位参与，开展“法拍房一件事”改革工作，从“挂拍前征询联审、竞拍后转移过户、过户后执行落实”全链条全周期对司法拍卖不动产存在的相关问题进行了细致梳理。

　　目前，我市已完成竞拍后拍卖确认、转移过户阶段的审批流程优化、环节材料精简、审批时限压缩等相关工作。在竞拍后，买受人要提交的材料缩减五成以上，在拍卖标的土地、房产已合法登记的情况下，买受人只要到市行政服务中心签署拍卖成交确认书等司法文书、交完契税等后，进行房产过户，当天就能拿到不动产权登记证书。

　　以胡女士为例，她在拍卖该套商品房时没有借助银行贷款，法拍房产权过户时，胡女士只要带上户口本、结婚证、身份证、付款凭证等4份材料，跑一次跑一地便完成法拍房不动产转移登记，拿到不动产权证书，相同情况在改革前要交12份材料。

　　法拍房“一件事”改革推行后，可实现一站办、一次跑、减材料、减时间，竞拍人只需前往市行政服务中心“法拍一件事”专窗即可完成业务办理，能够极大提升群众、企业办事体验。