党建引领三方协同破题

　　我市打造“红色物业”治理共同体

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　　“八八战略”在身边

　　本报讯（融媒记者 胡美樱子） “以前孩子放学没地方去，想看个书都不方便。现在家门口就有悦读吧，解除了父母的后顾之忧。”8月6日，家住丽州一品小区的王丽君女士看着小区悦读吧感慨道。

　　丽州一品悦读吧是金华首个实现全域通借通还的小区图书馆。如今，每天都有不少居民来这里看书，一些居民还把家里闲置的书捐出来，打造了一个共享书柜。品味书香已成为小区新风尚。

　　据了解，两年前的丽州一品小区还是另一副模样：监控无法使用、消防三期主机瘫痪、财务混乱不堪……业主意见很大。为了破解小区治理难题，2021年5月，在金胜社区党总支牵头下，丽州一品首届业主委员会正式成立，党员比例达到55.6%。为突出党组织统筹作用，业主委员会创新性地将党支部在小区治理中的作用写入小区议事规则。小区还探索建立了社区、业委会、物业公司等“3+X”服务机制，建立微信对接群，每月召开碰头会，制定工作计划，将奖罚制度写入物业服务合同。2022年，小区更换了物业公司，着手对居民反映的问题进行整改。

　　“以前经常有居民说小区里的活动场地太少，邻里之间的交流不多。”丽州一品小区业委会主任杨笑勇说。了解居民需求后，业主委员会联合物业开展小区闲置资源摸排，决定将一处架空层改造成悦读吧，并相继推出了一品友邻、一品集市、一品“童”行、一品学堂，为业主提供多样化的养老、托育、阅读、健身等服务，有效增进了邻里友谊，促进了邻里和谐。

　　丽州一品小区是我市大力推进党建引领三方协同共治的一个缩影。今年以来，我市以领办“金华市三方协同打造红色物业”试点为契机，紧紧抓住小区治理中社区、业委会、物业服务企业“三驾马车”，市、街道、社区、小区四级一体谋划、集成发力，在市级层面组建了工作专班，街道、社区层面分别成立三方办，小区层面落实一小区一专员，逐步构建起了社区大党委领导下的“党支部+物业服务企业+业委会”三方协同治理架构，建立了“小区吹哨、社区喊人、部门报到”联动机制，着力解决三方关系理不顺、难协同等问题。

　　例如，平安社区建立了三方“三联二维一找茬”机制，打造“平安当家人”协同治理团队、N方力量共治“智囊团”、夕阳观察团、业委会导师帮帮团等治理队伍，基本实现小区自治微循环。金胜社区发挥党总支统筹兼顾、协调各方的作用，整合共建单位资源，盘活社区空闲场地，提升改造小区党群服务中心，形成服务矩阵，建立“红色物业”创建机制，推动小区党支部、业委会、物业公司双向进入、交叉任职，成立了2000余人的服务队伍，按照“1+3+N”配强网格力量，努力提升群众幸福感和获得感。

　　为了让三方协同机制运行更加标准规范，我市还统一物业服务标准，探索建立薪酬激励机制，加强行业监管力度，推动财务阳光公开，通过定期开展交叉考核、红黑榜评选，推动形成优胜劣汰的市场环境，寻求物业服务品质提升的最优解。今年以来，我市共淘汰两家不配合工作、服务态度差的物业公司。

　　截至目前，68个试点小区全部实现小区党组织、业委会（物管会）、物业“三个100%覆盖”，12个多年“悬而未决”的小区完成业委会换届选举，逐步形成“三方办实体运作、社区党组织领导、三方协同共治”的小区治理新格局。

　　接下来，我市将继续在建强多元共治队伍、建立协同共治体系、搭建“有事大家来商量”平台等方面进行探索，努力提升现代社区建设工作成效，打造三方协同共治共建永康样板。