永康农商银行助推二手房“带押过户”落地

　　本报讯（通讯员 潘俊 李佩倩） “没想到当天就能拿证，比想象中方便多了。”日前，市民姚凯竣从市不动产登记中心工作人员手里接过不动产权证，成为金华市首个“双预告”二手房“带押过户”业务受益者。

　　以往，有抵押贷款的房产办理转移过户，需要卖方自筹资金或者利用买方的首付款将剩余的贷款还清办理抵押权注销登记后，再办理转移登记和新的抵押权登记。在这种模式下，需要卖方提前筹措还款资金或利用买方首付款还款，存在因买方信用问题无法贷款造成卖方房财两失和买方使用首付款还款后房屋被查封无法办理登记手续等风险。

　　市不动产登记中心与永康农商银行密切合作，创新业务流程，实施“带押过户”登记新模式。买方在不需要卖方归还原有房贷情况下，通过设立产权转移预告登记、抵押权预告登记，并办理贷款优先用于归还卖方房贷。新模式降低了二手房交易成本，缩短了业务办理周期，为客户提供了全新的金融服务体验。

　　下一步，永康农商银行将加大宣传推广力度，优化“带押过户”流程， 以一站式服务让群众感到实实在在的便利。