当好“店小二” 企业主导改造

　　开发区为稳进提质蓄积新动能

　　当前是五金产业转型升级的“窗口期”，经济开发区管委会以低效用地整治提升为抓手，“单体+连片”相结合，以点带面高位推动，盘活要素资源，拓展发展空间，提升发展能级，走出一条质量更高、效益更好、结构更优的发展新路。12月8日，记者在浙江双伟工贸有限公司（以下简称“双伟公司”）厂区见到，新建的厂房即将结顶。这是经济开发区低效用地改造的缩影。

　　双伟公司在建厂房

　　“15日就要结顶了，新厂房投入使用后，二期改造部分也要加快动工。对企业来说，这时候改造既能享受政府的政策，又能提升厂区环境、拓展生产空间，一举多得。”12月8日，双伟公司负责人卢孟伟高兴地对记者说。

　　双伟公司位于经济开发区华夏路炉头区块。在现场，记者看到新老厂房的对比明显。未改造的厂房内堆满货物，工作人员在狭窄的过道穿梭。当记者问起改造缘由时，卢孟伟介绍：“其实，客户看厂就像嫁囡时看‘侬家’，人家看到棚子搭建的厂房，心里不踏实，这对企业经营发展不利，改造提升是很有必要的。”

　　这也是华夏路炉头区块部分企业主的心声。该区块大部分厂房始建于20世纪90年代后期，多为人字架结构，整体形象和功能已不能适应当前的生产需求，低效厂房占比高达80%。厂区配套功能不全、安全管理不到位、土地利用率低、亩均效益不高等问题较为突出。而且，该区块有35家企业容积率小于1.4。“土地焦虑”成为制约产业发展的掣肘，低效用地整治提升成为现阶段躲不开绕不过的坎，也成为摆在经济开发区面前的一道必答题。

　　为此，今年以来，经济开发区管委会将华夏路炉头区块企业低效用地整治提上日程，成立工作小组，对华夏路炉头区块企业进行排摸，并在9月15日设立稳进提质企业诉求集中办公活动华夏路炉头区块企业低效用地改造专场。经济开发区管委会班子成员、相关科室负责人与48宗地企业负责人，面对面交流，倾听诉求，解答政策疑虑。

　　在该区块低效用地改造中，经济开发区管委会一直致力当好“店小二”，及时为企业做好政策指引、业务指导，还为企业算好大账，将政策宣传到位，为企业解决难题，让愿意改、懂得改、有能力改的企业积极行动起来。

　　“我这边改造大概需要花费600万元，差不多是一年的产值，但我觉得这个钱还是应该花的。企业生产，首要的就是安全，尤其是消防安全，企业最怕的就是一场大火把东西都烧光。”永康市亚涛金属有限公司（以下简称“亚涛公司”）负责人说。亚涛公司是意向改造的企业之一。该企业厂房为单层厂房，占地2400平方米。改造后的厂房消防通道等基础设施配备齐全，建筑面积也从2400平方米增加至5000平方米。“改造后，面积更大、生产环境更好，厂区布置也将更加整齐规范，企业发展空间也扩大了。这可以说是一项利好政策。”该公司负责人说。

　　目前，华夏路炉头区块已有5家企业基本完成低效用地改造工作，28家企业明确表示有改造意向，其中10余家企业已提交总平面图，1家企业将进入最终审批环节，争取12月底前能完成3家企业的审批手续，让企业早日进行改造。“该区块主要还是以企业‘自主申报’‘自主改建’模式进行‘退二优二’整改提升，同时对企业超过原规划指标增加的建筑面积，按《永康市低效用地整治实施意见》给予奖励。”经济开发区管委会相关负责人介绍。

　　记者了解到，在建厂房颇受该区块企业的关注，尤其是快竣工的厂房，鼓舞不少企业下定决心改造。

　　“其实，我刚开始改造也觉得麻烦，现在厂房快建好了，改造的成效已初显。低效用地改造不是为政府改，而是为企业改，不仅让企业能有更大、更好的发展空间，还能扩大客户群体，要以长远眼光看待改造和发展。”在卢孟伟看来，厂房改造提升后，不管是企业规模、产能都能得到很大提升，而且能彻底消除安全隐患，企业能向更高层次发展。

　　近年来，经济开发区管委会以低效用地改造为抓手，“单体+连片”相结合，以点带面高位推动，盘活要素资源，拓展发展空间，提升发展能级。下一步，经济开发区管委会将谋划启动老长城区块119公顷低效用地联片改造工程，有序推进陶瓷厂区块、西园山背区块企业低效用地改造工程，以空间倒逼产业升级，以改造激活企业信心，推动产业与空间双转型，为工业稳进提质蓄积更多新动能。

　　融媒记者 潘燕佳