首套房贷利率下限下调

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　　5月15日，人民银行、银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（简称《通知》）提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　此次调整主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。按4月20日发布的5年期以上LPR计算为4.4%。

　　业内人士表示，个人住房贷款利率政策是房地产长效机制和差别化住房信贷政策的重要内容。《通知》支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性住房需求。本次首套房房贷利率下限下调，将带动部分城市银行房贷利率下调，进而巩固年初以来全国房贷利率整体下行势头。