我市租房市场

　　迎来小高峰

　　房租价格相对稳定

　　过了正月，正是企业集中火力开工之时。近段时间来，我市租房市场因务工人员大批来永，正迎来一个租房小高峰。

　　租房市场定价稳定

　　黄金地段房源紧俏

　　“现在的务工人员选择租房已不只瞄准经济开发区一带，选择靠近市区的也有不少。”我市一租房中介孙先生说。他介绍，以总部中心、高圳等地为圆心的地带，出租房尤为紧俏，现有留存的房源已所剩无几。

　　“租客一般较为关心的就是配套设施是否齐全、交通是否便利，其次考虑的是有无停车位、居住环境够不够安静等一些额外需求，甚至现在养宠物的租客也较多，房东是否能接受养宠物的情况，也会被租客纳为考量条件之一。”孙先生说，双方交涉达成后，如果租客选择长租或者一口气付清一年房租，部分房东还会有额外优惠。

　　据悉，目前我市出租房的新旧程度对于出租价格影响不大，反而出租房源的位置成为影响出租价格的最大要素。“除了一些特别高档的小区房源价格上涨外，普通一居、两居的价格基本与年前持平，别墅租赁的房租情况也未出现上涨情况。目前永康房租价格相对稳定。”孙先生说，除此之外，房东普遍采取押一付一的形式租赁，配套较好的单间出租价格为每月1900元左右；如果是小区内的，还需每月额外缴纳物业费。

　　不同群体需求各异

　　高租金房源长租率高

　　长期以来，35平方米至80平方米的小户型在我市租房市场比较紧俏，求租对象多为单身或小家庭户。

　　不过，随着近年来务工人员素质提高，除了单身公寓、小套房外的房型，一些排屋、别墅也开始受宠。“别墅基本上最短都是一年起租，价格约为每年六七万元或更高。目前，我市在溪心南区、北区以及园周村等区域的别墅对外租赁比较常见。”孙先生说，由于看好租赁市场，不少房东甚至刚装修好，就将房源挂了出去。

　　“一般来讲，租赁别墅的人都很爽快，不管是交付租金还是押金会很及时，并且一般租赁时间都较久。”市民黄先生近日将自家别墅挂在了58同城上对外出租。在他看来，相对其他房源，别墅的租赁对象流动性不高、交费及时，相对而言维护成本较低。

　　融媒记者 胡美樱子