花钱买“号”就能得到心仪房源？

　　房产买卖中，“捂盘惜售”“炒卖房号”均不允许

　　□融媒记者 应柳依

　　尽管全国上下都在严厉打击“炒卖房号”违法行为，但在巨额利益的驱动下，仍有一些不法中介和销售人员铤而走险，顶风作案。这一带有欺骗性的行为极大破坏了市场上的正常秩序，将会受到有力查处。

　　案例解析：

　　市民徐先生看中了一处楼盘，小区地理位置优越、学区好。本来他没抱希望可以购入，没想到一家房产中介经纪人王某说只要缴纳10万元，就可以确保徐先生买到想要的楼层和户型。多次议价后双方最终确定买“号”价为8万元。

　　在徐先生提供的一份收条上写到，王某承诺徐先生先交纳2万元定金，便可中号选到心仪房源，买定再交齐余款；反之，中介机构承诺退还定金。

　　可是后来徐先生发现，对方并没有兑现承诺，最终心仪的房子没有买到，钱也没退。

　　小住有话说：

　　案例中，中介机构经纪人参与“炒卖房号”已属严重违规。此前，国家发改委与住建部重点查处九大行为，其中就包括“捂盘惜售”“炒卖房号”“操纵市场价格”等。

　　事实上，对于“炒卖房号”非法牟利，联手炒房人、售房人抬高房价等操纵市场价格的行为，我市一直以来都是严格遏制的，一经查实确有此类违规行为的，将给予严厉查处，记入信用档案，并通过新闻媒体曝光。

　　此前，曾有外省的房地产项目在取得部分楼号的预售许可证，并未全部开盘销售，而是采取内部认购的方式进行销售，此行为构成“捂盘惜售”，最终相关部门对该房地产开发销售公司予以通报批评，记入不良信用记录，责令限期整改。整改期间，该公司必须暂停所有业务的办理。

　　前车之鉴，后事之师。在此，小住温馨提醒我市开发商以及房产中介，切莫为了眼前利益心存侥幸心理并以身试法。市民如遇到此类违规情况可直接向住建部门投诉，不要轻信某些中介“卖房号”的忽悠，避免上当受骗。