一、项目概况

　　（一）位置

　　人才公寓小区位于总部中心区块东南角，东临五洋路，南临金都路，西有总部商场（规划中）、世贸中心，北面为总部中心四期商务大楼。

　　（二）建设依据及相关指标

　　金智、金博公寓土地为国有出让（国有建设用地使用权出让合同编号为330784-2011-A21-24），规划用途为城镇单一住宅用地，土地使用年限70年，年限至2081年4月24日。建筑容积率为4.3，建筑密度15%，绿地率30%。

　　房屋产权性质为自建房，用途为住宅，产权证已登记至永康市总部中心开发建设有限公司名下，可直接过户。

　　（三）现状

　　人才公寓为封闭式小区，内有6幢公寓，每幢总层数31层。人才公寓所属社区为东苑社区（五金城社区托管），2020年度学区为高镇小学、永康三中。

　　（四）物业管理

　　物业管理机构为上海尚元不动产咨询有限公司浙江永康分公司，由永康市总部中心开发建设有限公司招标引进。

　　二、销售房源

　　金智公寓52套、金博公寓70套（建筑面积约150㎡，公摊面积约为46㎡），数据以产权证为准。

　　金智、金博公寓每层分3个单元，每单元两户，为套房式结构，毛坯房；所有销售房源以现状为准。

　　公摊说明：地上外半墙、楼梯、电井、电梯、风井、水井、走廊、前室、电梯机房、门厅、住宅门厅建筑面积由整幢分摊，排烟井建筑面积由地下车库公摊。

　　三、销售对象

　　销售对象为在我市就业并缴纳社会保险,且夫妻双方及其未成年人子女在城区无住房的下列人员可申请购买，每人只能购买1次：

　　（1）在市内就业的专科及以上大学毕业生。

　　（2）教育、卫计系统通过人才引进方式引进的各类人才。

　　（3）在市内规模较大企业（规上工业企业、限上服务业企业、高新企业、二级资质以上建筑和房地产企业等）任职满两年的部门经理以上经营管理人才。(规模较大企业以2019年度统计数据为准)

　　（4）在市内就业满半年的中级职称、技师及以上专业人才。

　　四、销售价格和付款方式

　　金智、金博公寓中心价：14153元/㎡

　　地下车位：15万元/个

　　购房人可采用全额付款或按揭贷款二种方式。

　　五、销售流程

　　报名→审核（报名资料通过各相关部门审核）→公示→公证处监督选房→交款签订合同→验房交付。

　　六、预收费用收费标准

　　七、其他规定

　　（一）报名人、买受人、产权登记人的姓名必须一致。

　　（二）每套搭配销售1个地下车位。

　　（三）各类人才购买的人才公寓，产权未满3年的限制转让。

　　（四）符合条件的购房人名单将在永康总部中心微信公众号上进行公示，请及时关注。

　　（五）公示通过后，符合条件的购房人按选房办法自主选房，由公证处全程监督。购房人在选房前必须交纳一定金额的购房定金，选中后转为购房款，未选或放弃者定金将在一周内退回。选房办法另行制定、公布。

　　八、报名资料

　　符合购买条件的人员可在规定时间内向总部办报名，填写《总部中心人才公寓购买报名表》，并提供下列材料：

　　1.夫妻双方身份证、结（离）婚证、户口本（原件及复印件），如单身提供本人即可；

　　2.劳动合同、企业任职文件、毕业证书、学位证书、职称证书等相关证明材料（原件及复印件）；

　　3.社保证明（由社保办提供或浙江政务网下载打印），报名第（1）类、第（2）类人才需提供社保证明,报名第（3）类人才需提供两年以上的社保证明，报名第（4）类人才需提供半年以上的社保证明。

　　申请人必须提供合法真实完整的材料，否则永久取消人才公寓购买资格，并承担相应的法律责任。

　　未尽事宜由永康市总部中心办公室解释。

　　永康市总部中心办公室

　　2020年11月13日

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　　报名时间

　　11月20日—11月23日

　　上午8:30—11:30　下午1:30—4:30

　　实景图