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一、项目概况
（一）位置
人才公寓小区位于总部中心区块东南角，东临五洋路，南临金都路，西有总部商场（规划中）、世贸中心，北面为总部中心四期商务大楼。
（二）建设依据及相关指标
金智、金博、金桂公寓土地为国有出让（国有建设用地使用权出让合同编号为330784-2011-A21-24），规划用途为城镇单一住宅用地，土地使用年限70年，年限至2081年4月24日。金英公寓土地为国有出让（国有建设用地使用权出让合同编号为330784-2009-A21-153），规划用途为城镇单一住宅用地，土地使用年限70年，年限至2079年11月29日。建筑容积率为4.3，建筑密度15%，绿地率30%。
房屋产权性质为自建房，用途为住宅，产权证已登记至永康市总部中心开发建设有限公司名下，可直接过户。
（三）现状
人才公寓为封闭式小区，内有6幢公寓，每幢总层数31层。人才公寓所属社区为东苑社区（五金城社区托管），2019年度学区为高镇小学、永康三中。
（四）物业管理
物业管理机构为上海尚元不动产咨询有限公司浙江永康分公司，由永康市总部中心开发建设有限公司招标引进。
二、销售房源
金智公寓86套、金博公寓107套、金英公寓19套（面积约150㎡，分摊面积约为46㎡）,金桂公寓168套（分43㎡、53㎡、73㎡三种户型，数量分别为80套、80套、8套，分摊面积分别约为12㎡、14㎡、19㎡）,数据以产权证为准。
金智、金博、金英公寓每层分3个单元，每单元两户，为套房式结构，毛坯房；金桂公寓为走廊式，一层18户，已初步装修。所有销售房源以现状为准。
分摊说明：地上外半墙、楼梯、电井、电梯、风井、水井、走廊、前室、电梯机房、门厅、住宅门厅建筑面积由整幢分摊，排烟井建筑面积由地下车库分摊。
三、销售对象
本次销售按房源分二类：
1.金英公寓（150㎡）
销售对象限在我市就业并缴纳社会保险,且夫妻双方及其未成年人子女在城区无住房并属于《永康市经济社会发展急需人才目录》中规定的前七类急需人才, 每人只能购买1次。
2.金智公寓（150㎡）、金博公寓（150㎡）、金桂公寓（43㎡、53㎡、73㎡）
销售对象为在我市就业并缴纳社会保险,且夫妻双方及其未成年人子女在城区无住房的下列人员可申请购买，每人只能购买1次：
（1）在市内就业满三个月的全日制专科及以上大学毕业生。
（2）教育、卫计系统通过人才引进方式引进的各类人才。
（3）在市内规模较大企业（规上工业企业、限上服务业企业、高新企业、二级资质以上建筑和房地产企业等）任职满两年的部门经理以上经营管理人才。(规模较大企业以2018年度统计数据为准)
（4）在市内就业满半年的中级职称、技师及以上专业人才。
（5）《永康市经济社会发展急需人才目录》中规定的八类急需人才。
四、销售价格和付款方式
金智、金博、金英公寓中心价：12451元/㎡
金桂公寓中心价：12952元/㎡（按建筑面积计算）
地下车位：15万元/个
购房人可采用全额付款或按揭贷款二种方式。
五、销售流程
报名→审核（报名资料通过各相关部门审核）→公示→公证处监督选房→交款签订合同→验房交付。
六、预收费用收费标准
七、其他规定
（一）报名人、买受人、产权登记人的名字必须一致。
（二）金英、金智、金博公寓150㎡套房和金桂公寓73㎡公寓每套搭配销售1个地下车位，选择43㎡和53㎡户型自愿购买。
（三）各类人才购买的人才公寓，产权未满3年的限制转让。
（四）符合条件的购房人名单将在永康总部中心公众号上进行公示，请及时关注。
（五）公示通过后符合条件的购房人按选房办法自主选房，由公证处全程监督。购房人在选房前必须交纳一定金额的购房定金，选中后转为购房款，未选或放弃者定金将在一周内退回。选房办法另行制定、公布。
八、报名资料
符合购买条件的人员可在规定时间内向总部办报名，填写《总部中心人才公寓购买报名表》，并提供下列材料：
1.夫妻双方身份证、结婚证、户口本（原件及复印件），如单身提供本人即可；
2．劳动合同、企业任职文件、毕业证书、学位证书、职称证书等相关证明材料（原件及复印件）；
3．社保证明（由社保办提供或浙江政务网下载打印），报名第（1）类人才的需提供3个月以上的社保证明，报名第（3）类人才的需提供两年以上的社保证明，报名第（4）类人才的需提供半年以上的社保证明。
申请人必须提供合法真实完整的材料，否则永久取消人才公寓购买资格，并承担相应的法律责任。
未尽事宜由永康市总部中心办公室解释。
注：本公告面积表述均为建筑面积。
永康市总部中心办公室
2019年9月29日
报名地点： 永康总部中心金典大厦一楼大型报告厅
垂询电话： 总部中心办公室83996888 市府网396510
金英大厦
金博大厦
金智大厦
金桂大厦
实景图
