寺口致力打造首个影视旅游文化村

　　一条商业街盘活指标 “一场两中心”提升颜值

　　西溪，一座水系丰盈、生态资源丰富的风情小镇，随着影视元素的不断植入，魅力颜值不断提升，其影视基地的核心区寺口村顺势成了“影视网红村”，走出了一条以影视旅游产业为龙头的特色发展之路，抒写着“影视创富”的集体发展的独特故事。

　　站在新的风口，不满足于当前发展态势的寺口村积极谋划新蓝图。经过前期的排查摸底、多方论证后，去年村里顺利启动农房改造工作，确定了年内“打通一期商业街、建成一期安置区、新增拆改60户”三大目标，全面提速村庄发展，实现新腾飞。

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　　十多年未批基的村庄迎来农房改造改善人居环境

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　　18日，寺口村农房改造工程老区拆迁开工仪式举行。西溪镇党委书记应四勇、镇长施志华与镇机关干部、执法队员，及村二委成员、拆迁户代表等数百人齐聚一堂（图①），共同见证农房改造第一拆落地（图②）。

　　寺口村有458户1097人，坐落在括苍山余脉，环境得天独厚。近年来，随着影视产业的蓬勃发展，寺口村成了远近闻名的影视旅游村，并修建了3A公厕、东溪游步道、生态停车场等全面提升村庄颜值。此外，村集体经济稳步增加，除每年10多万元的土地流转金外，生态停车场的启用，让每位老年人喜领“红包”，村民日子也越来越有盼头。

　　如何借力影视元素的不断植入让小村真正实现强村富民？经过市、镇、村共同努力，农房改造工作顺利启动。“村里20多年未批基了，很多人都‘蜗居’于老房，开展农房改造实乃百姓之需。”寺口村村民吕杭英说，自家有幸成为首批改造户，感到特别高兴。

　　吕杭英一家四口“蜗居”在91平方米的老宅里，一楼2间隔成3间用，25岁老大的卧室毗邻厨房，8岁老二跟大人睡，低矮的阁楼存放货物。“以前与公婆一起住，现还算宽敞了，眼看大的到了娶妻年龄，但没地方住都不好意思提。”吕杭英说，改造后可安置120平方米，3层外带小花园，这样就能全面改善居住环境了。

　　说起对农房改造的渴望。村民董方华也深有感触。“农房改造是村庄发展千载难逢的好时机，春节后市、镇级领导多次来村里指导帮扶，并请了专业团队进行规划设计，相信这项工作肯定能顺利推进。”董方华表态将遵守规矩，当好助手，举全力支持，并打算借村里筹建精品商业街的东风，回乡创业，在家门口打造特色民宿。

　　300米的商业街有效盘活土地指标实现凤凰涅槃

　　“今年村里将以农房改造工作为抓手，打造一条特色精品商业街，兼具影视拍摄、旅游购物、饮食住宿、文化创意等新兴业态，改变居住环境，打造‘留得住人’的旅游目的地。”寺口村党支部书记董良彪说，农房改造工作已盼了10多年，去年终于顺利启动。

　　据悉，去年村里开始启动农房改造工作，专门成立了农房改造工作小组，下属7个小组全面推进，同时还邀请浙大规划部门量身定制高标准设计，初定以江南水乡风格为基调，以“一街一场二中心，四纵四横主干道”为框架，建设具有江南水乡风格的影视旅游村（图③），通过影视基地+旅游的多元化、全域化发展，打造全市首个影视旅游文化村，实现乡村振兴。

　　发展思路清晰后，由镇干部、村干部组成的“服务小分队”挨家挨户上门说明，并在村里多次召开农房改造意见征询会。同时村里还根据土地指标紧缺的现状，以打造一条300米的特色精品商业街为契机，鼓励村民以“大换小”的方式盘活土地资源。

　　截至目前，寺口村已有160多户村民在农房改造同意书上签字，并顺利对已腾空的部分老房进行拆除，计划4月中下旬进行首批24户的安置，五月下旬第二批进行安置，并拆迁商业街区，力争2年内完成163户的农房改造。

　　同时，寺口村的农房改造将按照整村推进、分批实施的思路开展，通过明确分工、职责、任务，层层落实责任，倒排时间予以落实，力争3—4年顺利完成。此次共有312户农户列入农房改造对象，计划拆除老房面积2.4万多平方米，新建住宅163幢，安置面积1.9万多平方米。

　　连日来，由浙大团队编制的规划初稿已进行了论证，下一步将对仿古式、新亚洲两种风格的规划进行修改和完善。“新村规划还在不断调整中，初步设想建成的商业街区河流穿插而过、两边业态林立、适合影视拍摄、吸引游客流连忘返。”董良彪说，启动农房改造工作后，村里已盘活了500多万元的集体资产，待这项工程全面完成，预计集体经济收入将在原先的基础上翻一番，实现村强民富。

　　扫一扫观看新村新貌

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