国有土地网拍改革引凤来 外地房企抢滩本市商圈

　　12.83亿竞得解放街一期重建地块

　　印象中的解放街，是西街口“叮当、叮当”的打铁声；是街头围坐聊天的老人、放学归家的孩童；是最市井的生活状态……解放街不仅是永康人儿时的记忆，更见证着我市发展的历史、文化与情感。

　　去年，为确保攻坚工作顺利开展，我市专门制定了解放街区拆迁攻坚实施意见，成立了攻坚指挥部，下设综合组、攻坚组、确权组、安置组和拆除组，实行领导包户制度集中攻坚。在市委市政府高度重视下，经过工作人员的努力和拆迁户的支持，历经十年，解放街终已具备出让重建条件。

　　解放街旧景

　　解放街一期重建规划图

　　□记者 徐赛瑾 林群心

　　通讯员 李瑛洁 林果

　　招商引资 投资商家网上来

　　6日，解放街重建地块（一期），在浙江省土地使用权网上交易系统成功挂牌出让，经过84轮竞价，由宝龙地产、中梁地产合资的杭州荣悦置业有限公司力压三家房企，以总价12.83亿元，楼面价5871元/平米，溢价率8.7%将该地块拿下。

　　为实现拍卖、挂牌等竞价出让过程透明化，确保土地出让更加公开公平公正，市国土局于去年末正式启用网上交易系统，在土地出让“属地管理”原则、政府主体责任不改变的前提下，实现交易平台从有形场所向电子化平台转变。竞买人可直接从省土地使用权网上交易系统上下载出让文件，浏览地块现场照片、地块坐落等相关资料，从报名到交易整个过程都在网上进行；竞得成功后，只须“跑一次”签订成交确认书和出让合同。

　　解放街重建地块作为市国土局在网上首块出让成功的商务金融用地，占据我市资源制高点，周边商业、教育、医疗等配套一应俱全。该地块规划用途为商住用地，由6个区块组成，总面积8.5万平方米，东至建设路、世纪华城，南至桃花巷、大司巷，西至大司巷小学、徐震二公祠，北至松石路。

　　“网上交易系统开放后，荣悦置业成为进入我市房产市场的又一家大型外地企业。”市土地收储交易中心主任曹伟华介绍，根据规划，该项目有21%的自持商业，将打造成商业地产项目。

　　据悉，该项目是宝龙地产携手中梁地产在金华地区拿的第一个项目，也是在浙江区域布局的第20个项目。此前，两家地产集团在浙江省内的项目已遍布杭州、宁波、义乌、舟山、绍兴等地。

　　涅槃重生 城市品味在提升

　　新解放街规划图围绕市委市政府提出“做精新城、做美老城”的理念，通过分析研究我市各商圈的优劣势，设计提出B-ECO平台概念，其中包括商业、生态、交通、有机四个子平台。通过打造一个具有地区特色的优势平台体系，进而形成区域商业、文化高地，提升项目品质，使其从宏观角度更大范围吸引人流，激活旧城区公共活动空间，为居民提供在城市中心区的活动、休憩空间。

　　“未来的解放街会是永康人悦享生活的创新型城市综合体。蜕变、沉淀、创新，实现永康人悦永康、悦生活的梦想。”中梁地产集团相关负责人马可一说，该地块紧邻太平洋南龙百货、胜利路商业中心等，配套齐全，交通便利，届时荣悦置业将凭借其多年累积的商业地产运营经验和核心竞争力，为这一成熟商圈再添一笔。

　　说起能成功布局金华、入驻我市，马可一不禁为市国土局“最多跑一次”改革、土地实行网上竞拍点赞：“网上竞拍很方便，按照流程提示，在办公室轻点鼠标，完成资格申请、保证金缴纳、申请书声明书填写等，就能拍得心仪地块，免去了往返奔波，为我们节省了很多人力物力财力，效率更高了。”

　　“通过网上交易系统竞买土地，竞买人身份信息以竞买号显示，避免了因竞买人相互接触而导致的串标、围标、扰乱竞买现场秩序等现象，最大程度地从制度上和技术上杜绝了人为因素对交易过程的干扰，防止寻租腐败。”曹伟华说，实现国有建设用地使用权出让网上交易后，出让相关数据信息全在网上公布，消除了违规设置资格的现象，打破了地方保护和市场分割，形成统一开放、竞争有序的土地市场服务体系。

　　历经十年拆迁，承载市民满怀期许，作为我市历史上拆迁面最广、面积最大的拆迁工程，改造后的解放街将打造成为集商业服务、商务办公、文化娱乐、休闲居住等功能于一体的复合型中心区，成为我市地标性区域。如今，一个高规格、高起点的解放街规划正蓄势待发，擘画续写着永康新腾飞。

　　除旧布新 市民住行条件改善

　　“今天听到解放街地块成功出让的消息，我特别高兴。”家住西虹花苑的王国新得知后，对未来又多了一丝憧憬。

　　自2008年解放街拆迁至今，已有10年，自从知道拆迁后，干部上门宣讲政策，展望前景，一片真心真情，王国新很快就签订了拆迁协议。

　　王国新一家是东街区块“拆迁大户”，老房子分散在拆迁区的四五个地方。“西虹花苑分到4间，一间半给女儿，久居新城的套房归儿子。”王国新很满意安置房分配，“现在就剩回迁安置铺没分配到手，每年都能拿到市里发的1万多元安置费。”

　　在市国土局提供的规划图中，H-12、H-16、G-38三个地块一层共161间店铺，占地面积4844.21平方米，用于回迁安置。

　　“回迁安置铺以10比6.5的比例免费返还，剩下的面积再由拆迁户自行决定是否购买。”市拆迁办解放街负责人王金榜说。

　　2014年开始装修新房，如今，在西虹花苑三层半小楼里，住着徐淑颖一家五口，显得十分宽敞。“和父母同住一栋楼，方便照顾。小区又经常举办邻居节，邻里氛围很和谐。”徐淑颖说，西虹花苑是解放街拆迁安置的主要区块，目前已入住265户，与原来的老房子相比，徐淑颖一家的居住条件大为改善。

　　让徐淑颖和家人感到欣慰的是，2017年小区的配套设施开始逐渐完善。“市政府更是投入了大量精力，在小区里建设雪亮工程，小区从高发案到零发案，大家都觉得住在这里安心了很多，幸福感、安全感都提升了。”说起如今的生活，徐淑颖很是满足，她也精心地打扮了自家的房前屋后，“住在这样的房子里，又宽敞又舒适，做梦都没想得到，多亏党和政府的政策好。”徐淑颖说。

　　“什么都要发展的，不能原地踏步。”说到未来，徐淑颖更多的是憧憬，在她心里，解放街不仅是那几公里的商业老街，也是很多自己童年记忆的碎片，她希望新改造的解放街能继续为下一辈人留下记忆。

　　“这些年开车路过，看着一片废墟的老家，心里不是滋味，虽然搬走也有几年了，感情依旧在。”王国新说，不止是他，拆迁户都期待着解放街涅槃重生的那一天。

　　永康市城区2017年遥感影像局部图

　　解放街

　　重建地块

　　市国土局

　　1:10000

　　农转用范围

　　用地范围

　　图例